Căn hộ dịch vụ, khách sạn và chung cư là 3 loại hình bất động sản rất phổ biến và được quan tâm nhiều trong thời gian gần đây. Đặc biệt là khi thị trường du lịch bắt đầu phục hồi, mở cửa trở lại trong năm 2022. Vậy đâu là sự khác nhau giữa 3 mô hình này, mời các bạn hãy cùng theo dõi trong bài viết sau đây nhé!

1. Định nghĩa

1.1 Khách sạn là gì ?

Khách sạn Rex Hotel

Khách sạn thường được thiết kế theo kiến trúc chỉ bao gồm một phòng ngủ và một phòng tắm. Những khách sạn cao cấp hơn sẽ được xây dựng thêm phòng tiếp khách. Ở mỗi phòng sẽ có đầy đủ tiện nghi như: dọn phòng, giặt ủi, vệ sinh phòng, dịch vụ ăn uống, … . Ngoài ra có một số khách sạn có thêm 1 số tiện ích như phòng tập gym, quán Bar, …

1.2 Căn hộ chung cư là gì ?

Căn hộ chung cư

Đây là không gian sinh sống của nhiều hộ gia đình bên trong một cộng đồng khu dân cư. Những căn hộ được thiết kế và xây dựng với mục đích phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân. Mỗi tầng bao gồm có căn hộ, mỗi căn hộ được thiết kế thành nhiều phòng khác nhau như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ,… tạo nên một không gian ấm cúng, tăng tính kết nối cho các thành viên trong gia đình. Xung quanh căn hộ chung cư thường bao gồm nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu như công viên, khu vui chơi giải trí, siêu thị, nhà hàng, …

1.3 Căn hộ dịch vụ là gì ?

Căn hộ dịch vụ

Đây là mô hình có đầy đủ những ưu điểm của khách sạn và căn hộ chung cư. Vừa được sinh sống bên trong một căn hộ đầy đủ tiện nghi, sang trọng, hiện đại với đầy đủ các tiện ích xung quanh. Vừa có thêm các dịch vụ: dọn dẹp phòng, vệ sinh, giặt ủi, … như một khách sạn.

2. Phân biệt căn hộ dịch vụ và chung cư

2.1 Những điểm giống nhau

Căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư

Cả 2 mô hình căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư đều được thiết kế theo kiến trúc căn hộ khép kín, với đầy đủ các trang thiết bị. Các phòng có bố cục hoàn chỉnh phục vụ tốt cho sinh hoạt hàng ngày của các cư dân bao gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, vệ sinh, ban công,…

Có nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích, vị trí và số lượng phòng bên trong một căn hộ, ngoài ra còn có nhiều tùy chọn về đồ nội thất khác nhau.

Có nhiều tiện ích xung quanh, giúp mang đến sự thoải mái, tiện nghi và nâng cao chất lượng cuộc sống như: công viên, khu vui chơi, nhà hàng, khách sạn, …

2.2 Những điểm khác nhau

Căn hộ chung cư

Đối với căn hộ chung cư thì mọi hoạt động hàng ngày sẽ đều do bạn tự thực hiện, tự phục vụ, Còn với căn hộ dịch vụ sẽ bao gồm đầy đủ các dịch vụ giống như ở khách sạn như: dịch vụ vệ sinh, giặt ủi, phục vụ ăn uống, …

Bạn có thể mua căn hộ chung cư để và sau này không thích nữa thì có thể bán đi, tuy nhiên với căn hộ dịch vụ sẽ chỉ phù hợp với cho thuê ngắn hoặc dài hạn, vì vậy căn hộ chung cư là lựa chọn tốt cho các gia đình sinh sống lâu dài, ổn định. Trong khi đó, những bạn độc thân, đi du lịch, công tác có thể lựa chọn căn hộ dịch vụ để thuận tiện hơn.

Mức giá của căn hộ dịch vụ thường sẽ có xu hướng đắt hơn vì có đi kèm thêm các dịch vụ. Do đó, loại hình căn hộ này phù hợp nhất với các doanh nhân, người đi công tác, du lịch và người nước ngoài đến Việt Nam để làm việc.

3. Phân biệt căn hộ dịch vụ và khách sạn

3.1 Những điểm giống nhau

Căn hộ dịch vụ và chung cư đều có đầy đủ các dịch vụ đi kèm như: dọn phòng, vệ sinh, giặt ủi, ăn uống, … ngay bên trong căn hộ hoặc phòng khách sạn.

Cả 2 loại hình này thường được xây dựng ở vị trí đắc địa, trung tâm thành phố, điều này sẽ mang lại cho bạn sự thuận tiện trong việc di chuyển đến nhiều khu vực xung quanh.

3.2 Những điểm khác nhau

Ở khách sạn thường sẽ không có nhiều không gian và sự riêng tư so với căn hộ dịch vụ, đồng thời khách sạn cũng có nhiều bất tiện hơn. Căn hộ dịch vụ mang đến cho bạn một không gian sống với đầy đủ các tiện ích như một căn hộ bạn thường hay ở.

Bên cạnh những trang thiết bị tiện nghi như tivi, tủ, giường, bàn ghế… căn hộ dịch vụ còn có đầy đủ các khu vực như: không gian bếp và các thiết bị bếp và nhiều phòng ngủ hơn.

Đối với căn hộ dịch vụ bạn có thể tùy ý lựa chọn cuộc sống theo sở thích, bạn có thể xem phim, lướt mạng xã hội, … ở phòng khách hoặc nấu các bữa ăn ngon trong nhà bếp. Mang đến cho bạn một không gian thật sự riêng tư. Và bạn hoàn toàn có thể làm những gì bạn muốn làm như đang ở trong chính ngôi nhà của bạn vậy.

Diện tích của căn hộ dịch vụ lớn hơn khá nhiều khi so với khách sạn. Căn hộ dịch vụ có diện tích tối thiểu là 20m2, bên trong được trang bị đầy đủ nội thất. Và có đa dạng sự lựa chọn tùy theo nhu cầu của khách hàng khi thuê như: Căn hộ dịch vụ Studio diện tích nhỏ từ 26m2 – 30m2, căn hộ Officetel 1 phòng ngủ, …

Trên đây là bài viết phân tích sự khác nhau giữa 3 mô hình bất động sản cho thuê đang thu hút được nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây là: khách sạn, căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ, hy vọng sau khi đọc xong bài viết này thì bạn sẽ có được sự lựa chọn phù hợp nhất cho bản thân