Xu hướng kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ đang phát triển nhanh và được xem như một xu hướng mới cho của thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và khu vực quận 7 nói riêng, vậy mô hình này là gì ? có những ưu điểm, khuyết điểm nào ? Bạn có nên thuê căn hộ dịch vụ hay đầu tư vào mô hình này ? Tất cả câu trả lời sẽ có trong bài viết sau, hãy theo dõi hết nhé!

I. Căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ

Kể cả khi bạn có theo dõi thị trường bất động sản hoặc ít quan tâm đến, thì cụm từ “căn hộ” đã trở nên phổ biến, không còn quá la xạ và trở nên thân thuộc hơn. Dùng để gọi tên các bất động sản nhà ở được xây dựng và hoàn thiện bên trong chung cư. Thường xuất hiện nhiều ở các thành phố lớn. Vậy theo cách định nghĩa đơn giản, căn hộ dịch vụ được hiểu là một căn hộ thông thường, có đi kèm với những dịch vụ như: lau chùi, dọn dẹp, giặt ủi …

Tên gọi tiếng anh của căn hộ dịch vụ là apartment service. Được xem là một căn hộ cho thuê đủ các chức năng và các phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, toilet. Với các trang thiết bị nội thất tiện nghi cơ bản như: giường ngủ, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, tủ quần áo, bếp,… Luôn kèm theo nhiều tiện ích sẵn có nội khu và ngoại khu của chung cư như: hồ bơi, phòng tập gym, spa, công viên, bệnh viện, trường học, mua sắm, khu vui chơi,….

Trong đó thì điểm khác biệt lớn của căn hộ dịch vụ này đó chính là có thêm nhiều dịch vụ đi kèm như một khách sạn. Trong đó bao gồm việc dọn dẹp nhà ở, giặt ủi quần áo, phục vụ ăn uống,… Đây cũng là lợi thế cạnh tranh của mô hình căn hộ dịch vụ, vừa có sự riêng tư, vừa thoải mái như sống ngay bên trong ngôi nhà của mình. Trong khi đó vẫn đảm bảo đầy đủ các dịch vụ trọn gói và tiện nghi sang trọng, hiện đại không khác gì các khách sạn cao cấp.

II. Các loại căn hộ dịch vụ và mức giá

1. Các loại căn hộ dịch vụ

Serviced apartments được phân loại theo nhu cầu khách hàng, bao gồm 3 loại chính:

Căn hộ loại A: Là phân khúc cao cấp nhất dành cho khách hàng có nhu cầu cao.
Căn hộ loại B: Là phân khúc tầm trung dành cho khách hàng chưa có nhiều nhu cầu.
Căn hộ loại C: Là phân khúc có mức giá rẻ dành cho các khách hàng chưa có nhiều nhu cầu.

Có 2 nguồn cung căn hộ dịch vụ trên thị trường. Một là dạng cá nhân do chủ nhà sửa chữa, trang trí lại để cho thuê. Hai là dạng xây căn hộ dịch vụ hàng loạt được các chủ đầu tư thực hiện.

2. Mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ

Loại căn hộ hạng A có giá trên 2000$/ tháng
Loại căn hộ hạng B có giá cho thuê từ 1000 – 2000$/ tháng
Loại căn hộ hạng C sẽ rẻ hơn nhiều. Chỉ từ 350$ đã có thể thuê một căn hộ như ý trong vòng 1 tháng.

Tuy nhiên cũng tùy vào vị trí, nội thất, diện tích,… mà bạn lựa chọn. Mức giá cũng dao động khác nhau. Thông thường mức giá thuê đã bao gồm tất cả các dịch vụ chỗ ở, điện, nước, internet, phí VAT,…

III. Có nên thuê căn hộ dịch vụ

Đầu tiên chúng ta hãy cùng điểm lại những ưu điểm của mô hình căn hộ dịch vụ:

Sự kết hợp tuyệt vời từ phòng khách sạn cao cấp và căn hộ truyền thống.
Có mức giá thấp hơn các khách sạn cùng loại nếu thuê trong thời gian dài.
Có nhiều phòng, nhiều tích ích và diện tích sử dụng lớn.
Mang lại sự thân thuộc như ở nhà và dịch vụ sang trong như các khu nghỉ dưỡng.
Tiết kiệm thời gian, thoải mái, có nhiều thời gian để nghỉ ngơi, thư giãn.

Trong đó thì, yếu tố khiến nhiều khách hàng thường hay băn khoăn khi muốn thuê chính là mức giá hiện tại đang còn khá cao.

Nếu như bạn đang đi công tác, du lịch, nghỉ dưỡng và không có nhiều thời gian dành cho việc nấu nướng, dọn dẹp. Hoặc đơn giản là cần sự nghỉ ngơi thoải mái và được phục vụ. Thì bạn không có lý do gì lại từ chối một căn hộ dịch vụ cho thuê lâu dài, bởi đây là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Ngược lại, nếu bạn chưa có nhiều ngân sách hoặc chưa muốn dành một tiền khá lớn để thanh toán phí thuê. Thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn căn hộ truyền thống hoặc căn hộ ở phân khúc C.

IV. Các lưu ý khi thuê căn hộ dịch vụ (Service apartment)

Yếu tố đầu tiên chính là nhu cầu và mục đích của bạn.

Bạn cần thuê căn hộ dịch vụ ở đâu ? Thời gian bao lâu? Diện tích bao nhiêu ? Khi nào thuê ?
Bạn dự định dành bao nhiêu ngân sách cho việc thuê căn hộ.

Khi quyết định chi trả một khoản tiền khá lớn thì bạn cần tính toán và cân nhắc nhiều yếu tố. Đương nhiên chi phí bạn bỏ ra phải tương đương với giá trị nhận lại

Nên chọn người cho thuê nhà hoặc chủ đầu tư uy tín. Có dịch vụ hỗ trợ tốt và hợp đồng pháp lý rõ ràng.
Đánh giá chất lượng dịch vụ và các trang thiết bị nội thất để xem có đúng như mô tả hay không.
Lưu ý về các điều khoản trên hợp đồng, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên cùng cần được lưu ý.

V. Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay

Trong thời gian gần đây, căn hộ dịch vụ trở thành một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho các khách hàng khi đi xa nhà, đi du lịch hay những người đi công tác. Trước khi đưa ra lựa chọn căn hộ thì bạn cần tìm hiểu kỹ các điều khoản, quy định của căn hộ. Sau đây là những dự án nổi bật, có dịch vụ tốt mà bạn nên tham khảo nhé!

Riverside Serviced Apartment

Dự án Serviced Apartment Ho Chi Minh Riverside tọa lạc tại quận 2

Dự án Serviced Apartment Ho Chi Minh Riverside tọa lạc tại quận 2, gần khu vực Thảo Điền – nơi được xem là có nhiều khu đất vàng – nằm cách trung tâm Quận 1 thành phố khoảng 20 phút di chuyển bằng xe hơi. Phù hợp với khách hàng thích có một không gian yên tĩnh, an toàn, tránh xa được sự xô bồ, ồn ào của thành phố.

Với quy mô dự án lên đến 140 căn hộ, được thiết kế theo phong cách sang trọng, hiện đại và nội thất thuộc phân khúc cao cấp, nhằm đảm bảo cho bạn và gia đình tận hưởng được cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất. Mức giá căn hộ Riverside vào khoảng 1800 USD/tháng đến 3000 USD/tháng.

Charmington La Pointe

Dự án: Charmington La Pointe

Được xem là dự án căn hộ dịch vụ và căn hộ officetel, có vị trí tại quận 10 – nằm kề bên trung tâm thành phố, có thể dễ dàng giao thông với khu vực xung quanh. Trong đó thì điểm mạnh của dự án này được xem là nơi tụ hội của tất cả những tiện ích được xem hoàn hảo nhất: trung tâm mua sắm hạng sang, các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, phòng tập gym, chăm sóc spa.

Sở hữu nhiều tiện ích cao cấp và hiện đại bậc nhất hiện nay, kết hợp nhiều yếu tố sang trọng vào trong từng thiết kế, căn phòng có hướng gió mát mẻ, hướng ánh sáng ấm áp và tự nhiên.

Dự án Sunshine Diamond River

Dự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River sở hữu vị trí đắc tại quận 7 – nơi có nhiều dịch vụ tiện ích và cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện. Đặc biệt phù hợp với những thích một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, thư thái, hiện đại, thì đây chính là dự án phù hợp dành cho bạn và gia đình.

Eurowindow River Park

Serviced Apartment Hanoi, là dự án căn hộ dịch vụ triển khai lần đầu của Cen Cuckoo – mô hình căn hộ dịch vụ đầu tiên có quy mô lớn đầu tiên ở Việt Nam, của công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand.

Được xây dựng nhằm đáp ứng yêu cầu nhà ở dành cho đội ngũ của các chuyên gia từ nước ngoài đến Việt Nam, người đang đi công tác hoặc cũng có thể là ngôi nhà thứ 2 với nhiều tiện ích nâng cao dành cho khách hàng …

Kết Luận

Trên đây là những kiến thức và thông tin về mô hình căn hộ dịch vụ, hy vọng thông qua bài viết này sẽ giúp mang đến cho bạn nhiều kiến thức và thông tin bổ ích nhé!

Mời bạn xem thêm:

Căn hộ dịch vụ là gì ? xu thế 2022

Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê quận 7 hay không ?

Q7 SaiGon Riverside Complex