Trong những năm gần đây có thể thấy rõ thị trường mua bán chung cư quận 7 rất phát triển và có những số liệu tăng trưởng rất tích cực. Mặc dù tăng trưởng theo chiều hướng tích cực là thế nhưng nguồn cung về nhà ở và căn hộ ở quận 7 vẫn chưa đủ đáp ứng đối với bộ phận khách hàng tại đây.

Theo các chuyên gia dự báo rằng mảng phân khúc này sẽ trở thành điểm sáng cho thị trường bất động sản tại Quận 7 trong những năm tiếp theo.

1. Vị trí và cơ sở hạ tầng của Quận 7

Hình ảnh: Cơ sở hạ tầng giao thông

Nói về giá của một căn hộ chung cư tại Quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, một trong số đó có 2 yếu tố chính mà chúng tôi đánh giá quan trọng nhất chính là vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh của căn hộ. 

1.1 Vị trí Quận 7:

Trước kia Quận 7 là một phần của Huyện Nhà Bè và hiện tại Quận 7 là một quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở khu vực phía Nam của Thành phố, có vị trí địa lý như sau:

Phía Đông giáp với Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai, với ranh giới là con sông Nhà Bè uốn lượn.

Phía Tây quận 7 giáp với khu vực Quận 8 và Huyện Bình Chánh.

Phía Nam giáp với Huyện Nhà Bè với ranh giới là con sông Phú Xuân.

Phía Bắc quận 7  giáp với khu vực Quận 4 qua kênh Tẻ.

Hình ảnh: Bản đồ Quận 7 và vị trí dự án Sky 89

Có thể nói quận 7 có vị trí chiến lược khá quan trọng trong việc khai thác và phát triển giao thông đường thủy và đường bộ, khu vực này cũng là cửa ngõ quan trọng nối phía Nam của Thành phố ra biển Đông nhằm mở rộng hướng phát triển của thành phố ra thế giới.

Quận 7 đã và đang thu hút lượng lớn sự đầu tư mạnh mẽ trong và ngoài nước với các khu chế xuất có diện tích khá lớn. Chính nhờ sự phát triển này mà thị trường chung cư căn hộ tại đây cũng đang có những sự phát triển không ngừng để đáp ứng nhu cầu sử dụng căn hộ để ở của người dân, tạo điều kiện thuận lợi mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai gần.

Xem thêm: 

Dự án Q7 SaiGon Riverside Complex [Bảng giá 8/2022]

Mua chung cư quận 7 - Bảng giá hoàn chỉnh đầy đủ phân khúc

7 kinh nghiệm mua chung cư không nên bỏ qua

Mẫu thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ q7 riverside

1.2 Cơ sở hạ tầng tại Quận 7:

Phần lớn mọi người biết đến quận 7 là Khu nam Sài Gòn, là nơi có một nền kinh tế phát triển vượt bậc đối với cơ sở hạ tầng giao thông cũng như hạ tầng phát triển dân cư theo hướng khoa học và đem lại  hiệu quả trong những năm gần đây.

Nhiều dự án về hạ tầng giao thông tại Quận 7 đã được đưa vào lộ trình phê duyệt của nhà nước từ đầu năm 2020 và đã được triển khai  như Dự án cầu Thủ Thiêm 3, Dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ,... với nguồn vốn đầu tư lên đến hơn 2.500 tỷ đồng.

Hiện nay, Quận 7 cũng đang có kế hoạch phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường nhằm kết nối thuận tiện giữa việc đi lại với các quận trong trung tâm Thành phố.

Hệ thống trường học tại quận 7 từ các cấp từ mầm non cho đến Trung học Phổ thông, các trường Đại học đều được đầu tư mạnh mẽ, giúp cho môi trường giáo dục của trẻ luôn được đảm bảo chất lượng từ mẫu giáo đến đại học.

Hình ảnh: Các tiện ích xung quanh quận 7

Người dân sinh sống tại khu vực Quận 7 cũng thuận tiện khám và chữa bệnh tại các trung tâm y tế , bên cạnh đó tại  quận 7 được xây dựng rất nhiều các trung tâm thương mại lớn mang đến cho người dân một cuộc sống năng động và tiện nghi đầy đủ mỗi ngày, tận hưởng cuộc sống đẳng cấp nhất, sang trọng nhất.

1.3 Thủ tục mua bán chung cư căn hộ tại Quận 7 diễn ra như sau:

Đối với giao dịch mua bán chung cư căn hộ là giao dịch có giá trị tương đối lớn nên những thủ tục và giấy tờ  liên quan đến quá trình này đòi hỏi phải được thực hiện một cách chính xác và cẩn thận theo đúng quy định của nhà nước, tránh những vấn đề phát sinh sẽ ảnh hưởng đến việc tranh chấp không đáng có sau này.

Bước 1: Hai bên mua và bán sẽ thương lượng và trao đổi mức giá cụ thể của hợp đồng giao dịch mua bán chung cư căn hộ Quận 7, cùng với mức giá đặt cọc và thời gian sẽ tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 2: Hai bên sẽ theo như thời gian thảo luận đã trao đổi từ trước, đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng giao dịch, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền theo như điều khoản hợp đồng đã ký kết.

Bước 3: Bên mua và bên bán sẽ tiến hành đóng thuế giao dịch cho văn phòng thuế theo như điều khoản hợp đồng đã thương lượng.

Bước 4: Cuối cùng bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến Ủy ban nhân dân Phường hoặc Quận để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất khoảng 3 tuần làm việc để sở hữu căn hộ hoàn toàn của bên mua.

2. Mua chung cư căn hộ tại Quận 7 cần quan tâm đến các vấn đề gì?

2.1 Tham khảo mức giá bán chung trên thị trường:

Việc đầu tiên mà bạn cần làm nếu có nhu cầu tìm mua chung cư căn hộ Quận 7 giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài, bạn cần tham khảo những giá bán của các căn hộ trên các sàn thương mại điện tử hoặc các bản tin bất động sản được cập nhật liên tục mỗi ngày, nhờ đó có thể so sánh giá của các căn hộ trong khu vực bạn muốn mua.

2.2 Vị trí tại căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh sống:

Vị trí căn hộ nơi mà bạn chọn để sinh sống lâu dài bạn nên chọn những vị trí đáp ứng đầy đủ các nhu cầu phù hợp đối với cuộc sống của bạn tại khu vực đó, vì vị trí địa lý sẽ quyết định rất  lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như thời gian di chuyển đến những nơi trong khu vực trung tâm Thành phố nơi mà bạn muốn đến.

Hình ảnh: Bản đồ quận 7 và vị trí dự án Q7 Riverside

2.3 Cơ sở hạ tầng phải đảm bảo chất lượng:

Hình ảnh: căn hộ tại dự án Q7 Riverside của chủ đầu tư Hưng Thịnh

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc bạn mua chung cư để ở hay để đầu tư lâu dài đó là cơ sở hạ tầng. Nếu bạn có ý định mua chung cư để ở bạn nên cố gắng chọn khu vực có cơ sở giao thông thuận tiện cho vấn đề đi lại, tiếp đó cần đảm bảo gần những khu vực tiện ích như trung tâm thương mại hay các cơ sở y tế, giáo dục, khu vui chơi, giải trí,...

2.4 Chọn các căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của bạn:

Bạn nên chọn những căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của bạn, tránh trường hợp quá thích căn hộ mà vay mượn từ nhiều nguồn khác nhau sẽ làm cuộc sống của bạn trở nên áp lực hơn, lo lắng không đủ khả năng chi trả .

Hiện nay có khá nhiều chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng bằng các dịch vụ như: mua chung cư căn hộ Quận 7 trả góp hoặc cho thuê chung cư căn hộ Quận 7 với giá rẻ nhằm giúp khách hàng có thêm thời gian để chi trả mà không cảm thấy áp lực hơn.

Trên đây tổng hợp những thông tin hữu ích về việc mua chung cư quận 7 cần quan tâm đến vấn đề gì. Đọc các bài viết liên quan khác về ngành bất động sản nóng hổi nhất tại trang web này nhé.