Ngoài việc theo dõi giá bán các căn hộ một cách chung chung theo phường, người mua còn có thể tìm hiểu một cách cụ thể, chi tiết hơn bằng việc tham khảo giá bán chung cư quận 7 theo từng dự án dưới đây mà chúng tôi đã tham khảo từ nhiều nguồn và liệt kê:

Bán Căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Complex: 1,18 tỷ - 3,95 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Docklands Sài Gòn: 3,9 tỷ - 4,88 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư River Panorama: 2,36 tỷ - 5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư The Panorama: 6,5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1: 2,85 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Khu dân cư Phú Mỹ: 3,15 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Scenic Valley 1: 3,8 tỷ - 4 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Jamona Heights: 2,25 tỷ - 3,5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Jamona Golden Silk: 1,3 tỷ - 2,37 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Luxcity Officetel: 2,7 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Sunshine City Sài Gòn: 3,37 tỷ - 7,5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư The Era Town: 1,6 tỷ - 3,5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Sky 89: 2,8 tỷ - 3,5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư La Casa: 2,35 tỷ - 2,9 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Belleza Apartment: 2,2 - 2,35 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Green Star Sky Garden: 1,5 tỷ - 2,9 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point: 3,7 tỷ - 18 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Viva Plaza: 1,9 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Him Lam Riverside: 3 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn: 2,8 tỷ - 4,85 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Golden King: 2 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Mỹ Phú: 3,4 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư D-Vela Phú Thuận: 1,15 tỷ - 2,8 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư The Ascent Lakeside: 2,4 tỷ - 2,85 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Sunrise City: 1,95 tỷ - 21,12 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Tulip Tower: 2,3 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 3 tỷ - 3,89 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Khu căn hộ An Gia Skyline: 3,2 tỷ - 3,75 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Hoàng Anh Thanh Bình: 2,7 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Khu phức hợp Jamona City: 1,7 tỷ - 1,85 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Lavida Plus: 1,45 tỷ - 3,8 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư The Golden Star Hưng Phát: 2,35 - 3 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Saigon South Plaza: 2,16 tỷ - 2,6 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Mỹ Phúc: 1,67 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Florita; 1,6 tỷ - 3,5 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Cityland Riverside: 4,25 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Phú Mỹ Hưng Midtown: 4 tỷ - 10 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Hưng Phúc Happy Residence: 2,6 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Sunrise Cityview: 1,75 tỷ - 4,6 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Mỹ Khánh 1 Phú Mỹ Hưng; 3,9 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Happy Valley: 4 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Sky Garden: 2,55 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư thương mại Luxcity: 1,45 tỷ - 2,85 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư Garden Court: 4,7 tỷ/căn

Bán Căn hộ chung cư tại Khu tái định cư Tân Mỹ: 1,07 tỷ - 1,5 tỷ/căn

1. Tổng quan về Quận 7 - Thành phố Hồ Chí Minh :

Nhìn chung, quận 7 là nơi giao các tuyến đường và được coi là nơi dễ thuận tiện di chuyển liên quận qua các quận khác, ở vị trí đắc địa như:

Hình ảnh: Bản đồ quận 7 và dự án Q7 SaiGon Riverside

+ Tại phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ

+ Tại phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn

+ Tại phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa - sông Phú Xuân

+ Tại phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè

+ Tại phía Tây giáp huyện Bình Chánh

+ Tại phía Tây Bắc giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn.

Hiện nay, quận 7 được xem là khu vực được thành phố Hồ Chí Minh tập trung đầu tư mạnh vào các mặt như: cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông... Trong đó có thể kể tới những trục đường chính như: xa lộ Bắc Nam, tuyến đường cao tốc Nguyễn Văn Linh,...

Nhờ  vào vị trí nằm sát bên sông Sài Gòn, quận 7 sở hữu hệ thống cảng chuyên dụng. Góp vào đó một phần lớn về việc phát triển thương mại và vận tải hàng hóa,  khách du lịch sang các khu vực lân cận. Đây cũng là 1 trong những yếu tố tạo ra sức hút đầu tư cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho quận 7 nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

Hiện nay, các cá nhân, doanh nghiệp đang có xu hướng tìm kiếm những dự án cách trung tâm thành phố không quá xa cho việc di chuyển, có quy hoạch đồng bộ rõ ràng, và hệ thống giao thông thuận lợi nhằm đáp ứng tiến độ hoàn thành sớm của các dự án. Chính vì thế, quận 7 đáp ứng tốt tất cả các điều kiện này và làm cho thị trường mua bán căn hộ quận 7 có nhiều cơ hội phát triển rộng mở hơn trong tương lai.

2. Những yếu tố  giúp thị trường chung cư quận 7 hot hơn bao giờ hết: 

Vị trí thuận lợi kết nối trung tâm:

Bạn có thể di chuyển từ quận 7 đến trung tâm quận 1 chỉ chưa đầy 10’ đi xe, nơi được xem là nơi năng động nhất Sài Gòn.Từ quận 7 sang quận 4, 8, 2, 9  cũng vô cùng đơn giản, bởi các quận này đều nằm sát với quận 7.

Đường Nguyễn Văn Linh được xem là tuyến đường kết nối quận 7 với các tỉnh miền Tây. Nút cầu Phú Mỹ thuận tiện cho bạn đi đến Đồng Nai, Biên Hòa, Bình Dương, Cần Giờ, Vũng Tàu…với quãng thời gian ngắn.

Cơ sở hạ tầng giao thông tại quận 7 hiện đã được quy hoạch đồng bộ. Các tuyến đường được thiết kế theo dạng bàn cờ. Phần lớn là đường lớn với 4 làn xe. Nhờ vậy mà việc di chuyển qua lại cho cư dân trong khu vực vô cùng thuận tiện và nhanh chóng.

Hình thành khu du lịch sinh thái sớm từ trước đó:

Từ những năm 1975 , quận 7 đã được quy hoạch sớm và có những dự án phát triển vô cùng tiềm năng nên tại đây đã có nhiều tiện ích công cộng. Không chỉ thế, Quận 7 còn có Phú Mỹ Hưng, một khu vực được coi như “lá phổi xanh” của toàn thành phố và cũng được mệnh danh là khu dân cư cao cấp bậc nhất Sài thành.

Khu công nghiệp cao Tân Thuận cũng trực thuộc ở quận 7, đây chính là đòn bẩy thúc đẩy các dự án quận 7 phát triển với vô vàng tiềm năng trong tương lai.

Môi trường trong lành, hòa hợp với thiên nhiên, khí hậu ôn hòa:

Quận 7 được xem như là một vị trí vàng không chỉ về mặt kinh tế mà còn về cả hệ sinh thái, hệ thống sông ngòi nơi đây bao phủ dày đặc là điều kiện giúp cho nhiệt độ nơi đây luôn có phần thấp hơn  so với các quận khác và luôn giữ ở mức nhiệt mát mẻ, thoải mái.

Không chỉ vậy,” lá phổi xanh” Phú Mỹ Hưng, KCN Tân Thuận, Công viên Hương Tràm 22 héc ta làm cho không khí tại quận 7 trở nên trong lành, dễ chịu hơn, thoáng đãng hơn, sảng khoái hơn rất nhiều.

Xem thêm: 

Dự án Q7 SaiGon Riverside Complex [Bảng giá 8/2022]

7 kinh nghiệm mua chung cư không nên bỏ qua

Căn hộ Q7 Saigon Riverside và những đặc điểm cần chú ý

Một số lưu ý khi thuê căn hộ quận 7

Lưu ý khi cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ

3. Thị trường mua bán căn hộ quận 7 hot như thế nào:

Hình ảnh: Dự án căn hộ Q7 SaiGon Riverside Complex

Có thể thấy quận 7 là khu vực sôi động nhất của TP Hồ Chí Minh nhờ sự hấp dẫn của các dự án, sự chất lượng của các căn hộ, số lượng các dự án căn hộ chung cư được chào bán nhiều nhất trong nửa đầu năm 2022, cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ và đẳng cấp, số lượng các căn hộ giao dịch thành công nhiều nhất…làm nên thị trường mua bán căn hộ quận 7 hot và trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Tại khu vực quận 7 hiện nay đang có rất nhiều các dự án căn hộ đang và được triển khai mang lại nhiều tiện ích và giá trị sống đẳng cấp nhất cho toàn bộ dân cư khi chọn nơi đây sinh sống vì vậy mà thu hút rất đông lượng khách hàng và giới đầu tư quan tâm.

Từ trước đến nay, mua bán chung cư quận 7 luôn được coi là thị trường cốt lõi của TP Hồ Chí Minh. Quận 7 có vị trí cận kề quận 4 và trung tâm quận 1, đây vốn được coi là một lợi thế lớn nhất giúp quận 7 dễ dàng triển khai nhiều dự án bất động sản lớn khác ngoài các dự án bất động sản hiện đang có.

Lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng cũng trở thành điểm sáng hấp dẫn các nhà đầu tư, nhờ thế mà các chủ đầu tư mạnh tay hơn trong việc tiến hành xây dựng và phát triển các dự án mới khác tại khu vực này. Trong đó, sự kết hợp giữa nhà ở và những tiện ích đẳng cấp khác kèm theo như mua sắm, hồ bơi dành cho trẻ em và người lớn, bệnh viện, trường học, công viên trung tâm… là các yếu tố khiến thị trường mua căn hộ quận 7 trở nên thu hút hơn.

4. Tổng quan dự án:

 Số lượng dự án căn hộ chung cư quận 7 hiện có: 116 dự án

Mục đích cho việc mua căn hộ:

Đa phần là người lao động, cư dân, hộ gia đình mua căn hộ chung cư quận 7 để ở, sinh sống lâu dài và làm việc tại đây.

Tiếp đó là nhà đầu tư mua căn hộ quận 7 để đầu tư sinh lời (mua đi bán lại, cho thuê,...) nhằm kiếm lợi nhuận từ hình thức kinh doanh này.

Giá bán của mỗi căn hộ: 

Dao động từ  767 triệu - 21,12 tỷ/căn.

Chia theo phân khúc:

Căn hộ quận 7 giá rẻ

Căn hộ quận 7 trung cấp

Căn hộ cao cấp quận 7

Chia theo công năng sử dụng:

Căn hộ 1 phòng ngủ 1 WC

Căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC

Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 1 WC

Căn hộ 3 phòng ngủ 2 WC

Căn hộ 3 phòng ngủ 3 WC

Căn hộ 3 phòng ngủ + 1, 3 WC

Căn hộ 4 phòng ngủ 3 WC

....

View nhìn đẹp:

Căn góc quận 7

Căn thường quận 7

Theo từng loại hình:

Bán căn hộ mini quận 7

Bán căn hộ giá rẻ quận 7

Bán căn hộ trung cấp quận 7

Bán căn hộ cao cấp quận 7

Bán căn hộ penthouse quận 7

Bán căn hộ duplex quận 7

Bán căn hộ loft - house quận 7

Bán căn hộ studio quận 7

Bán căn hộ Condotel quận 7

Bán căn hộ Officetel quận 7

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán các căn hộ tại quận 7

Đối với việc mua chung cư, giá cả luôn là mối quan tâm lớn của người mua lẫn người bán. Làm thế nào để người bán có thể định giá căn hộ chính xác, người mua đánh giá được đâu là căn giá thấp, đâu là căn giá cao trong cùng 1 dự án căn hộ cũng như giữa các dự án với nhau phù hợp với tài chính của bản thân? Và những yếu tố quyết định nào ảnh hưởng đến giá bán căn hộ ?

5.1 View căn hộ nơi bạn sống: 

Hình ảnh: Dự án The Everich

Căn hộ quận 7 thông thường có tầm view đẹp, thông thoáng và đẹp mắt  là căn hộ có view nhìn ra công viên, view hồ nước hay vườn cây xanh,... Những căn hộ này thường có mức giá “chát” hơn so với các căn hộ khác trong cùng dự án vì có tầm view “chưa đẹp” bằng như view đường, view tòa căn hộ khác,...

Đối với những căn góc - sở hữu đến 2 tầm view đẹp thì mức giá sẽ cao hơn nhiều so với các căn thông thường  khác.

5.2 Khoảng tầng của căn hộ:

Tâm lý chung của người Việt, những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa/block có xu hướng được nhiều người “ưu ái” chọn mua hơn so với các căn hộ tầng khác, các căn ở khoảng tầng này cũng sẽ có giá cao hơn so với các căn ở tầng thấp hoặc tầng cao hơn.

Các căn tầng thấp được ít người lựa chọn do quan niệm tầng thấp sẽ ồn ào, nhiều khói bụi, nhiều muỗi,...ảnh hưởng đến chất lượng của cuộc sống.  Ngoài ra, người Việt cũng “rất ngại” ở nhà tầng cao vì lo sợ hoảng loạn, mất điện, nóng bức, khó di chuyển khi xảy ra cháy nổ,...

5.3 Hướng căn hộ quận 7:

Hình ảnh: Hướng căn hộ tại dự án Q7 SaiGon Riverside Complex

Khi xem xét  mua chung cư quận 7, gia chủ thường sẽ “xem xét” hướng căn hộ có hợp tuổi, hợp mệnh, hướng có đẹp không,... để đảm bảo nguồn tài vận của bản thân.

Về khí hậu cũng như môi trường, các chuyên gia đã chỉ ra rằng người mua không nên chọn nhà hướng Tây hay Tây Bắc vì vào mùa hè thường sẽ gặp nắng gắt vào các buổi trưa hoặc buổi chiều. Nắng nóng gay gắt sẽ gây cảm giác ngộp thở cho người ở, làm ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người khi chọn chung sống tại đó cũng như làm hư hại các vật dụng trong nhà. Vậy nên các căn hộ hướng nóng sẽ có giá bán rẻ hơn so với các căn hộ khác.

Phần lớn, các căn hộ quận 7 hướng mát như hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ có mức giá bán cao hơn vì có khí hậu ôn hòa hơn, thoáng đãng và mát mẻ hơn.

5.4 Khả năng kết nối các tiện ích của chung cư quận 7

Hình ảnh: Những tiện ích mà bạn nên quan tâm

Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án của chung cư quận 7 khá độc đáo và thu hút Các tòa căn hộ khác nhau trong cùng 1 dự án thì khả năng kết nối từ căn hộ đến tiện ích tại dự án, tiện ích trong khu vực cũng sẽ quyết định trực tiếp đến giá bán của căn hộ ví dụ như: khu vui chơi giải trí cho trẻ em, hồ bơi, công viên,...

5.5 Yếu tố phong thủy của căn hộ quận 7:

Theo quan niệm mua nhà của một số người Việt, những căn hộ có số căn, số tầng liên quan đến các con số 13 (12A) hay 12 (15A) thường không được may mắn. Vì vậy, mặc dù ở khoảng tầng trung, nhưng những căn này vẫn có giá thấp hơn so với các căn khác vài trăm triệu. Chính yếu tố này cũng ảnh hưởng lớn đến giá bán của các căn hộ quận 7 trong cùng khu vực.

Nếu người mua quan tâm nhiều đến vấn đề tâm linh thì không nên mua căn hộ ở các khoảng tầng trên. Ngược lại, nếu không quá quan trọng yếu tố tâm linh, người mua hoàn toàn có thể chọn mua các căn hộ ở tầng, khoảng tầng này vì đây là những căn tầng trung lại có mức giá tốt và mềm hơn so với các căn khác.