Tiềm năng và lợi thế của thị trường cho thuê căn hộ quận 7 năm 2022

Tại talkshow “Chào đón 2022 – Cơ hội thị trường căn hộ quận 7” gần đây được Công ty Cổ phần Công nghệ Propcom và Công ty Vires phối hợp tổ chức mới đây đã có những nhận định từ ông Virtu Vũ, Trưởng bộ phận kinh doanh khu vực phía Nam của Công ty CP Dịch vụ BĐS Quốc Tế (Vires) - một thành viên Dat Xanh Services với nhiều ý kiến đã được đưa ra.

Căn hộ quận 7 – điểm sáng của ngành thị trường bất động sản 2022:

Điểm sáng căn hộ quận 7

Do ảnh hưởng từ tác động mạnh mẽ của đợt dịch Covid-19 cùng với những vướng mắc pháp lý và các động thái siết cấp phép xây dựng dự án mới, những nguyên nhân trên được cho là những nguyên nhân chính dẫn đến sự khan hiếm nguồn cung căn hộ. Đây cũng được coi là một trong những nguyên nhân quan trọng đẩy giá căn hộ trên thị trường sơ cấp hiện nay tăng mạnh và thiết lập lại mặt bằng giá mới trên toàn TP.HCM. 

Trong bối cảnh đó, thị trường căn hộ quận 7 bỗng chốc trở thành điểm sáng tại khu Nam Sài Gòn. Ông Virtu Vũ - Trưởng bộ phận kinh doanh khu vực phía Nam của Công ty Vires nhận định, thị trường căn hộ quận 7 hội tụ đủ các tiêu chí tăng giá "bứt tốc" trong quãng thời gian sắp tới.

Xem thêm:

Cách tìm khách cho thuê căn hộ quận 7 hiệu quả

Các kiểu thiết kế căn hộ cho thuê quận 7 phù hợp cho gia đình

Top 6 căn hộ đẹp đáng sống tại TPHCM

Căn hộ quận 7 ven sông, view đẹp

Dự án căn hộ Q7 Riverside

Tiềm năng và lợi thế của thị trường cho thuê căn hộ quận 7:

Tiềm năng và lợi thế

Thứ nhất là hạ tầng giao thông nơi đây được đầu tư bài bản với nhiều công trình trọng điểm đã, đang và sắp được triển khai như: cầu Thủ Thiêm 4 sắp hoàn thiện xong, tuyến Metro số 4 sẽ bắt đầu khởi công vào năm 2025, cầu Nguyễn Khoái nối quận 7 với quận 4 rất thuận tiện để đi liên quận, nút giao thông Nguyễn Văn Linh, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cầu Cần Giờ khởi công năm 2022… Trong đó, cầu Cần Giờ nối khu đô thị trung tâm quận 7 với khu du lịch Cần Giờ - Vũng Tàu tạo thành một  một trào lưu sống mới: các ngày trong tuần cư dân sẽ ở trung tâm thành phố, còn các ngày nghỉ và cuối tuần sẽ đi du lịch biển. Đây là mô hình cấu trúc đa trung tâm được rất nhiều các nước tiên tiến trên thế giới áp dụng. Được xem như là các tuyến đường huyết mạch của trung tâm thành phố.

Thứ hai, quận 7 sở hữu quy hoạch tiện ích vô cùng phong phú: nhiều trường quốc tế chất lượng tập trung tại quận 7, như trường quốc tế Canada, các trường quốc tế Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, trường Đại học RMIT… tạo thành khu vực quốc tế học khu, cung cấp môi trường đào tạo tốt nhất cho dân cư khu vực khi lựa chọn nơi đây là nơi sinh sống lý tưởng. Ngoài ra, quận 7 có các bệnh viện lớn và các trung tâm thương mại lớn… đáp ứng toàn bộ nhu cầu về  giáo dục, y tế, giải trí… cho toàn bộ dân cư sinh sống ở khu vực này.

Thứ ba, theo ông Virtu Vũ ông đã chỉ ra rằng.Quy luật cung cầu có phần ảnh hưởng lớn đến ngành thị trường bất động sản toàn thành phố hiện nay, mặt bằng giá mới được thiết lập lại hoàn toàn, nhu cầu mua lớn nhưng nguồn cung ngày càng khan hiếm,  chính những điều này là cơ sở vững chắc thúc đẩy tiềm năng tăng giá của căn hộ quận 7.

Thứ tư đặc trưng về dân cư cũng giúp quận 7 có sức thuê cao với loại hình căn hộ dịch vụ. Tại nơi đây tập trung một lượng lớn các chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài sinh sống và làm việc. Theo nguồn số liệu từ cuối năm 2020 được tìm hiểu và phân tích đã cho thấy toàn quận 7 có đến 11.000 người đến từ Hàn Quốc. Trong đó, các cung đường như Phạm Văn Nghị, Lê Văn Thiêm, Bùi Bằng Đoàn, Nguyễn Lương Bằng… được xem là khu“phố Seoul”. Khi các dự án căn hộ dịch vụ tại đây đưa vào khai thác trong tương lai gần, lượng khách nước ngoài sẵn có và tiềm năng tăng thêm đông đảo sẽ giúp hiệu suất khai thác căn hộ dễ đạt mức cao với giá thuê hấp dẫn.

Thứ năm quận 7 là một khu vực đắt giá nhất để đầu tư bất động sản tại Sài Gòn. Đồng thời khu vực này còn được xem là cửa ngõ phía Nam của thành phố với tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh nhất tại TPHCM hiện nay. Thị trường cho thuê căn hộ giá rẻ Quận 7 có sức hút lớn và đầy tiềm năng khi được thừa hưởng trọn vẹn lợi thế vị trí đắc địa của khu vực như công viên, khu vui chơi trẻ em,hồ bơi, sân tập thể dục,...

Đối với cơ sở hạ tầng được đồng bộ và hệ thống giao thông hoàn thiện là nền tảng giúp cho thị trường căn hộ giá rẻ Quận 7 cho thuê vươn lên và bùng nổ. Các con đường lớn tại khu vực hiện đang được quy hoạch và hoàn thiện hơn nữa nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Đồng thời việc triển khai và xây dựng các dự án cầu đường quy mô lớn cũng tăng khả năng liên kết và giảm khoảng cách giữa Quận 7 với các khu vực lân cận.

Đối với thị trường căn hộ quận 7 hiện nay, tầm phân khúc giá dưới 60 triệu đồng/m2 với pháp lý vững chắc chỉ còn vài dự án đếm trên đầu ngón tay như Eco Green, The Peak Garden hay VIVA Plaza… chính vì thế, có thể thấy điểm nóng của quận 7 là một thị trường đầy tiềm năng thu hút nhiều sự quan tâm hiện nay.

Trên đây là những tiềm năng và lợi thế của thị trường cho thuê căn hộ quận 7 trong năm 2022 mà chúng tôi đã tổng hợp từ nhiều nguồn, bạn có thể tham khảo các bài viết liên quan về dự án bất động sản liên quan này.