Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cao cấp

Ngày nay, việc chọn mua căn hộ chung cư cao cấp có một  sức hút mạnh mẽ với đông đảo khách hàng.

Bối cảnh “đất chật người đông” tại các thành phố lớn như hiện nay việc tìm kiếm và chọn mua căn hộ chung cư cao cấp đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của khách hàng nhằm an cư và làm việc lại càng trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết.

Bài viết dưới đây là một số kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cao cấp  giúp khách hàng thuận lợi tìm kiếm chốn an cư lý tưởng cho gia đình và bản thân cũng như tận hưởng những tiện ích tuyệt vời của các dịch vụ tiện ích tại khu căn hộ chung cư cao cấp đó.

Cân nhắc và xem lại tài chính trước khi lựa chọn:

Cân nhắc và xem lại tài chính trước khi lựa chọn

Yếu tố này được xem là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trước khi khách hàng đưa ra quyết định mua nhà ở.

Khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng của bản thân xem đã tính toán hợp lý chưa và từ đó đưa ra những lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp nhất mà trước đó đã liệt kê từng khu căn hộ chung cư.

Chính vì thế mà người mua sẽ không rơi vào tình trạng khó khăn hay “nợ chồng chất” chỉ vì mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính của bản thân.

Thực tế cho thấy, trên thị trường bất động sản hiện nay, nhiều chủ đầu tư dự án đã đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp nhằm giúp khách hàng thuận lợi hơn cho quá trình mua nhà, giúp giảm bớt gánh nặng về chi phí.

Đối với kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, người mua nên chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, để ý đến lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính sao cho phù hợp với các khoản vay và khoản chi tiêu hợp lý cho cuộc sống.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín để đảm bảo độ tin cậy cho dự án:

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín để đảm bảo độ tin cậy cho dự án

Đối với dự án khi có một chủ đầu tư tham gia vào quá trình xây dựng và hoàn thiện đã có tên tuổi từ trước, có chỗ đứng trên thị trường sẽ đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý, chất lượng xây dựng, quy trình bàn giao,... Cũng như sự uy tín nhất định cho dự án đó cũng được đảm bảo.

Vì thế, khi đã “nhắm” trúng dự án nào, khách hàng khi lựa chọn mua nên tìm kiếm tất cả những thông tin liên quan đến chủ đầu tư cũng như một số thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, giám sát và quản lý dự án đó một cách chi tiết và tường tận.

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư cao cấp này sẽ hạn chế tối đa những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải khi lựa chọn mua.

Kiểm tra tính pháp lý của dự án :

Các căn hộ chung cư cao cấp  nói riêng hay nhà ở nói chung luôn đòi hỏi người mua  phải bỏ ra một khoản chi phí tương đối lớn để mua nên chính vì thế mà nó không giống với một số sản phẩm mua bán tiêu dùng khác trên thị trường.

Vì lẽ đó, trước khi đưa ra quyết định “mua", khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng và yêu cầu kiểm tra một số giấy tờ pháp lý sau để tránh tình trạng lừa đảo, tiền đưa nhưng lại không sở hữu chung cư căn hộ đó.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

- Giấy phép xây dựng của dự án 

- Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

- Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh 

Theo các chuyên gia bất động sản có tiếng trên thị trường nhận định, đối với vị trí dự án luôn là một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của một bất động sản.

Một dự án bất động sản có vị trí tốt cần phải đảm bảo những yếu tố sau: thuận tiện về vị trí địa lý ( đi lại giữa cơ quan và nhà ở, gần trung tâm và các tiện ích ngoại khu), kết nối vùng linh hoạt, hệ thống hạ tầng giao thông quanh khu vực phát triển đồng bộ của dự án đó,....

Chính vì vậy, để tìm kiếm được một căn chung cư cao cấp vừa đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống nơi khách hàng sẽ dọn vào sinh sống, vừa có vị trí tiện lợi.

Khách hàng nên lưu ý quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, quy hoạch khu vực trong thời điểm hiện tại cũng như tương lai để đưa ra lựa chọn mau sao cho đúng đắn.

Điển hình như dự án căn hộ chung cư cao cấp Q7 Saigon Riverside Complex, một dự án có thiết kế hoàn hảo và được chăm chút một cách tỉ mỉ.

Tọa lạc trên một vị trí đắc địa và thuận lợi tại Đường Đào Trí, phường Tân Thuận (quận 7, TP.HCM) có hệ thống hạ tầng giao thông nối với các tuyến đường chính như Công trình cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh

Rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư, cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4 (thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm)...

Dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm khác trong thời gian ngắn như Q4, Q2, Q1,.....

Các tiện ích nội - ngoại khu cũng được chủ đầu tư lưu ý và xây dựng để đem đến một chất lượng cuộc sống đẳng cấp và sang trọng bật nhất dành cho cư dân khi lựa chọn nơi đây để an cư. 

Đánh giá môi trường sống xung quanh:

Đánh giá môi trường sống xung quanh

Khi mua căn hộ chung cư cao cấp, khách hàng phải  luôn chú ý và  hướng tới những dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng mà dự án đó có. Các dự án có đầy đủ dịch vụ từ mua sắm, giải trí, giáo dục y tế,... sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời và phục vụ tốt cho cuộc sống của bạn sau khi bạn dọn vào ở.

Ngoài ra, người mua cũng cần để tâm đến một số yếu tố khác như mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái và hệ thống cây xanh mà dự án đó có xây dựng hay không, có quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em hay không,…

Tiếp đến, để đảm bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi tiến hành thủ tục mua căn hộ chung cư cao cấp tại vị trí đó.

Có thể thấy, dự án căn hộ chung cư cao cấp Q7 Saigon Riverside Complex dường như đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu cho cư dân vì có cả một hầm gửi xe rộng, tiện lợi cho cư dân gửi xe thoải mái dưới khu chung cư.

Ngoài ra, Q7 Saigon Riverside Complex còn được mệnh danh là lá phổi xanh giữa lòng thành phố nên việc tận hưởng không khí trong lành khi sinh sống tại nơi đây là điều tuyệt vời hơn cả.

Khu vực vui chơi dành cho trẻ em cũng được chủ đầu tư lên ý tưởng và thiết kế nhằm đảm bảo trẻ em trong khu chung cư có một tuổi thơ đầy sắc màu và hạnh phúc.

Thiết kế hồ bơi rộng rãi và mát mẻ giúp cho cư dân tận hưởng sự thư giãn thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Các chi phí đi kèm:

Các chi phí đi kèm

Thường khi mua căn hộ chung cư cao cấp, khách hàng sẽ phải trả các chi phí đi kèm hàng tháng như: phí giữ xe, phí quản lý, phí sinh hoạt, phí rác thải,... khi phải chọn mua căn hộ chung cư cao cấp để an cư và sinh sống.

Các khoản tiền này sẽ được chủ đầu tư dùng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân được tiện nghi hơn.

Nhằm tránh xảy ra những trường hợp xung đột khi dọn vào ở, khách hàng cần xác định và yêu cầu các thông tin cụ thể, minh bạch về các khoản chi phí này với chủ đầu tư căn hộ. 

Xem thêm các bài viết liên quan khác tại đây:

Thuê căn hộ quận 7 giá rẻ có nhiều tiện ích

Căn hộ chung cư cao cấp là gì ? Đặc điểm của căn hộ chung cư cao cấp đạt chuẩn

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp

Căn hộ dịch vụ quận 7 đáng để lựa chọn

Dự án căn hộ Q7 Riverside

Nhằm tránh các trường hợp rủi ro không đáng có thể xảy ra như nguy cơ hỏa hoạn, tình trạng quấy rối trong thang máy, người lạ đột nhập,... 

Các khách hàng nên lựa chọn căn hộ có đơn vị quản lý và vận hành tốt, luôn trong tình trạng kiểm tra rà soát và ngăn chặn, xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra 24/24 để đảm bảo sự an toàn của bản thân.

Chú ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp: 

Sau khi khách hàng đã  tìm hiểu các thông tin về chủ đầu tư, dự án, môi trường tiện ích xung quanh, bước kế tiếp là tiến hành ký  kết hợp đồng mua bán căn hộ.

Thông thường, hợp đồng mua bán căn hộ sẽ do bên bán soạn thảo, vì vậy, người mua cần phải đọc kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng để nắm rõ quyền lợi của mình và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn khi đã ký kết mua.

Đối với hợp đồng mua nhà cần phải được soạn thảo và điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự và có sự điều chỉnh theo Luật Nhà ở, Luật kinh doanh Bất động sản.

Để khách hàng có thể dễ hiểu hơn, một số khoản mục mà khách hàng cần chú ý trong hợp đồng theo kinh nghiệm mua nhà chung cư gồm: 

- Giá trị hợp đồng 

- Điều kiện thanh toán 

- Quyền và nghĩa vụ đi kèm  

Hướng căn hộ nên chọn mua:

Một trong những yếu tố quan trọng không kém đó là khi chọn mua căn hộ chung cư  cao cấp chính là việc chọn  hướng nhà sao cho đúng và hợp phong thủy.

Mua căn hộ chung cư cao cấp khác với nhà mặt đất thông thường, hướng căn hộ khi chọn mua sẽ được tính theo hướng ban công. 

Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn, ánh sáng, vận khí,... của căn hộ, giúp không gian sống của khách hàng trở nên thoải mái và thoáng đãng hơn. 

Kiểm tra đầy đủ các tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà:

Kiểm tra đầy đủ các tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

Nhằm để tránh tình trạng vi phạm bàn giao, bàn giao thiếu đồ nội thất, số liệu diện tích không chính xác,... người mua căn hộ chung cư  cần tiến hành kiểm tra và đo đạc kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ khi được bàn giao.

Dựa trên những danh mục bàn giao đã cam kết như trong giấy tờ, chủ đầu tư cần thực hiện đúng trách nhiệm và bàn giao tới tay khách hàng các sản phẩm như trên hợp đồng đã soạn và ký kết từ trước đó.

Nhờ đó, nếu trong trường hợp có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, khách hàng cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời khi tình huống xảy ra.

Bài viết trên đây là một số kinh nghiệm cân nhắc khi mua căn hộ chung cư cao cấp mà khách hàng nào có ý định muốn mua cần đọc để lưu ý kỹ. Đọc thêm nhiều bài viết liên quan khác đến dự án cũng như một số thông tin về thị trường bất động sản tại trang web của chúng tôi nhé.