Căn hộ chung cư cao cấp là gì ? Đặc điểm của căn hộ chung cư cao cấp đạt chuẩn

Ngày nay, có thể nói thị trường bất động sản hiện đang bùng nổ rất nhiều phân khúc căn hộ từ căn hộ bình dân đến căn hộ cao cấp. Tiêu biểu các dự án căn hộ cao cấp như: Chung cư cao cấp Laimian Quận 2, chung cư cao cấp The Blue Start, dự án phức hợp Spirit Of Saigon quận 1,...

Vậy bạn hiểu căn hộ cao cấp là gì? Đặc điểm của một căn hộ cao cấp ra sao. Bài viết dưới đây sẽ nói rõ về căn hộ cao cấp cũng như đặc điểm của căn hộ cao cấp để bạn có thể tham khảo và lựa chọn được căn hộ phù hợp.

CĂN HỘ CAO CẤP LÀ GÌ?

Căn hộ cao cấp là gì?

Có rất nhiều khách hàng thường hiểu sai về các dự án căn hộ cao cấp. Không hẳn một tòa nhà chung cư gồm nhiều căn hộ, có thang máy, bãi đậu xe, hay có đầy đủ nội thất tiện nghi được gọi là căn hộ chung cư cao cấp.

Nhìn chung theo xu hướng phát triển chung của thị trường nhà ở tại các thành phố lớn thì đây chỉ là những tiện nghi tối thiểu một căn hộ cần có chứ không hẳn là căn hộ chung cư cao cấp mà nhiều người vẫn lầm tưởng.

Theo như quy định của Bộ thông tư đưa ra, đối với nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp sẽ có chất lượng sử dụng cao nhất và lâu nhất, đảm bảo được các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị, chất lượng hoàn thiện và nhiều điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý đạt mức độ cao.

Một dự án được gọi là cao cấp phải đồng nghĩa  đến việc doanh nghiệp cần hoàn thiện các tiêu chí,  các quy định liên quan.

Căn hộ cao cấp là những căn hộ có chất lượng dịch vụ cao, đáp ứng đầy đủ các tiện ích cần thiết và đảm bảo các tiêu chí sau đây:

- Phải được xây dựng ở vị trí có hạ tầng giao thông thuận tiện, gần khu vực trung tâm (cách phố chính 0,5km) và dễ dàng di chuyển thuận tiện đến các vùng trung tâm lân cận.

- Có mật độ xây dựng dưới 45%.

- Thiết kế lối vào nhà để xe và sảnh chính phải  được bố trí độc lập với nhau.

- Có quầy lễ tân trong khu vực thương mại dịch vụ trong tòa nhà để phục vụ các vấn đề của cư dân.

- Thiết kế hành lang rộng hơn 1m8, diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ phải ít nhất là 35m2.

Đối với các dự án căn hộ cao cấp phải được trang bị máy phát điện dự phòng nhằm đảm bảo sinh hoạt, hệ thống thiết bị chữa cháy tự động lúc xảy ra trục trặc.

Đặc biệt hơn, các căn hộ cao cấp này phải được xây dựng quy hoạch đồng bộ gồm các tiện ích nội khu và công cộng (trong bán kính 0,5 km).

Ngoài ra, dịch vụ vệ sinh phải được thường xuyên quét dọn, hút bụi, hệ thống camera an ninh đảm bảo có thẻ từ ra vào khu dân cư sinh sống.

ĐẶC ĐIỂM  CỦA MỘT CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP:

Đối với một căn hộ được gọi là cao cấp cần phải đáp ứng những yếu tố nào, sau đây là các đặc điểm của loại căn hộ cao cấp nhằm đánh giá xem căn hộ đó có là  căn hộ cao cấp hay không.

1.DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐÓ PHẢI LỚN HƠN 70M2:

Theo quy định được đưa ra, những căn hộ cao cấp là những căn hộ có chất lượng sử dụng cao nhất đảm bảo các quy chuẩn về  kỹ thuật, hạ tầng ,chất lượng hoàn thiện, dịch vụ quản lý . Ngoài ra, yêu cầu đầu tiên là diện tích của căn hộ cao cấp phải rộng từ trên 70m2.

Tiếp đến, phòng ngủ chính cần phải đảm bảo diện tích lớn hơn 20m2 và có tối thiểu hai khu vệ sinh riêng. Thời gian sử dụng phải được đảm bảo chất lượng trên 100 năm sử dụng.

2.VỊ TRÍ CỦA CĂN HỘ CAO CẤP:

Khi mua bán căn hộ cao cấp phải đảm bảo được vấn đề như cần có hệ thống giao thông thuận tiện đi thẳng đến sảnh chính của công trình dự án.

Xung quanh phải được thiết kế  có sân, vườn, cây xanh, thảm cỏ, đường đi dạo thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp để cư dân tận hưởng được cuộc sống thoải mái và trong lành từ thiên nhiên.

Xem thêm các bài viết liên quan tại đây:

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp

Căn hộ dịch vụ quận 7 giá tốt bạn nên mua

Có nên thuê chung cư quận 7 không ? Vì sao ?

Cách chọn mua căn hộ quận 7

Dự án căn hộ Q7 Riverside

3.TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CỦA CĂN HỘ:

Tiêu chuẩn thiết kế của căn hộ

Đối với tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc của căn hộ cao cấp, cần phân biệt các phòng chức năng một cách rõ ràng và tách biệt. Không gian các  phòng phải rộng rãi, thoáng mát.

Khu vực phòng vệ sinh phải đầy đủ các vật dụng nội thất tối thiểu gồm bồn cầu, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, đường nước nóng lạnh. Vị trí phòng ăn và bàn ăn cần phải có ánh sáng tự nhiên, có hệ thống thông gió và khử mùi để đảm bảo không khí không gian này không quá nặng mùi.

4 .HỆ THỐNG QUẢN LÝ  CỦA CHUNG CƯ:

Đối với hệ thống quản lý của khu chung cư phải trang bị đầy đủ các hệ thống camera xung quanh các sảnh, cầu thang, hành lang, có nhân viên bảo vệ 24/24 trong ngày.

Sử dụng các thiết bị an ninh hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ được đảm bảo tại mỗi tầng để đảm bảo sự an toàn cho mỗi một cư dân khi sinh sống tại nơi đây.

5.ĐƯỢC HỖ TRỢ VAY VỐN VÀ TRẢ GÓP THEO CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:

Nếu có một bộ phận khách hàng vẫn chưa đủ điều kiện tài chính để thanh toán một lần khi giao dịch mua căn hộ cao cấp thì cũng đừng nên quá lo lắng.

Hiện nay có rất nhiều chính sách ưu đãi của ngân hàng và cả chủ đầu tư cũng đã có những chính sách hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất thấp, chiết khấu cho khách lên đến 16%.

Phương thức thanh toán nhanh chóng và linh hoạt hơn chứ không gò bó như những năm về trước và khó khăn trong việc chi trả.

Bài viết trên đây đã giải thích rõ căn hộ cao cấp là gì cũng như đặc điểm của căn hộ cao cấp. Xem thêm nhiều bài viết về các thông tin bất động sản cũng như các dự án về thị trường này tại trang web của chúng tôi nhé.