Trước tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản (BĐS) nhanh chóng giảm nhiệt, nhiều nhà đầu tư, người mua nhà đang phân vân có nên đầu tư hay không? Liệu đây là thời điểm tốt để đầu tư thu lợi nhuận cho các nhà đầu tư?

Dự án căn hộ tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Lãi suất ngân hàng giảm, bất động sản có thể được hưởng lợi

Truyền thống đầu tư tích trữ tài sản của người dân

   Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, TPHCM tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

   Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.

Ý kiến của một số chuyên gia 

   Thạc sĩ Lê Thị Phương Loan - Phó trưởng bộ môn BĐS - Trường Đại học Văn Lang cho rằng: “Đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở thời điểm này là hợp lý, vì sẽ có những trường hợp khó khăn, phải bung hàng, giảm giá. Dự báo, từ đây đến cuối năm, thị trường BĐS vẫn còn gặp phải khó khăn nhất định, dòng tiền chảy vào thị trường không mạnh như cùng kỳ những năm trước. Lãi suất vay mua BĐS đang thấp nhưng chỉ mang tính ngắn hạn nên dòng tiền cho BĐS trong 6 tháng cuối năm 2021 vẫn hạn chế. Giai đoạn hiện nay phù hợp với những nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi, còn nhà đầu tư bằng tiền vay mượn sẽ gặp khó khăn”.

   Còn ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nhận định: “Trong 6 tháng cuối năm 2021, thị trường BĐS sẽ còn nhiều khó khăn. Cụ thể, BĐS văn phòng, cho thuê tiếp tục thiếu thanh khoản; BĐS du lịch khó hồi phục; BĐS để ở sẽ ổn định hơn vì nguồn cung ít hơn nguồn cầu. Riêng phân khúc BĐS cao cấp ổn định hoặc có thể giảm nhẹ; BĐS công nghiệp có khả năng phục hồi sớm nhất là vào quý I/2022. Đối với những người có nhu cầu mua nhà để ở, thời điểm này là hợp lý vì sẽ có những trường hợp khó khăn, phải bung hàng, giảm giá. Những người mua BĐS để đầu tư thì nên thận trọng, chỉ đầu tư bằng tiền nhàn rỗi, hạn chế dùng đòn bẩy tài chính. Nhà đầu tư có thể xem xét mua BĐS tạo ra dòng tiền như nhà cho thuê, văn phòng, ki-ốt cho thuê”.

Theo dự đoán của chuyên gia này, giá nhà tại TPHCM tính đến cuối năm nay có khả năng sẽ tiếp đà tăng bởi 4 lý do chính.

Tổng Hợp những trường quốc tế Khu vực Thành Phố Thủ Đức

Top những dự án của chủ đầu tư Khang Điền tại Quận 9 Thành phố Thủ Đức

Một số CĐT ở Khu vực Thành Phố Thủ Đức: Khang Điền, Hưng Thịnh, Kepple Land, Thảo Điền, Điền Phúc Thành 

BIDILAND đang phân phối căn hộ của CDT Khang Điền Quận 9, Thủ Đức. Quý A/C Khách hàng có quan tâm thì tham khảo Link bên dưới

Dự án: Jamila Khang Điền

Dự án: Safira Khang Điền

Dự án: Lavita Charm

Dự án: Centum Wealth

BIDILAND đang phân phối căn hộ của CDT An Gia, Hưng Thịnh tại Quận 7 Quý A/C Khách hàng có quan tâm tham khảo Dự án: Sky 89, River Panorama, Q7Boulevard