8 kinh nghiệm mua chung cư giúp bạn lựa chọn chính xác

Việc chọn lựa mua một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với những người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà. Bên cạnh giá bán của căn hộ và vị trí, còn rất nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần phải lưu ý để không mua nhầm. Bài viết dưới đây chúng tôi tổng hợp 8 kinh nghiệm mua chung cư mà bạn cần hiểu rõ để chọn nhà và nơi sinh sống sao cho phù hợp.

1. Xác định khu vực/ vị trí chung cư phù hợp để làm nơi sinh sống

Xác định khu vực/ vị trí chung cư phù hợp để làm nơi sinh sống

Trước khi bạn lựa chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi: "Vị trí của tòa chung cư đó có lý tưởng và thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân hay không?". Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Có thể thấy hiện nay trên thị trường phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, vấn đề tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá "mềm" cũng không quá khó.

 Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình những căn hộ phù hợp và có đầy đủ những tiện nghi, vật chất mà người mua quan tâm. Đồng thời, cần tìm kiếm nhiều nơi xung quanh vị trí bạn cần, tham khảo nhiều mức giá mua bán và đánh giá các dự án khác nhau để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Bên cạnh đó, bạn nên lưu ý lưu lượng giao thông xung quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Bạn nên thăm dò những trục đường có xe cộ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có ùn tắc không, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Không thể quên hỏi rõ với chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển để thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt hay không.

Xem thêm các bài viết liên quan:

Q7 SaiGon Riverside Complex

Top dự án căn hộ quận 7

Những căn hộ cao cấp quận 7 đáng để lựa chọn

Có nên lựa chọn các dự án căn hộ cho thuê dài hạn ?

Những dự án căn hộ quận 7 được nhiều người quan tâm 2022

2. Kiểm tra kỹ thông tin chủ đầu tư của dự án đó

Một trong những điều cơ bản đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và các thông tin liên quan khác của chủ đầu tư. Khi bạn muốn mua nhà, bạn nên tìm kiếm  tất cả các thông tin về  chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây xem họ có thật sự đảm bảo và uy tín hay không.

Một chủ đầu tư đã có tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, đối với mỗi chủ đầu tư sẽ  đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng nên người mua cần phải chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.

Ngoài các thông tin về chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm  các thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý... Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet nhằm đảm bảo căn hộ bạn sinh sống sẽ không có vấn đề gì xảy ra làm ảnh hưởng đến bạn.

3. Xác định tiện ích nội - ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu của bạn không

Xác định tiện ích nội - ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu của bạn không

Bạn cũng cần để ý đến các tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua song có đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này trong quá trình mua nhà của họ. 

Cần xác định những vấn đề tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. 

Sau đó, bạn nên tìm hiểu trong bán kính 1km - 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống của bạn tránh gặp các phiền toái như ốm đau, trường học của con quá xa so với nơi ở, khu mua sắm và chợ không thuận tiện di chuyển và đi lại,...

4. Xác định chung cư bạn ở có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào ?

Xác định chung cư bạn ở có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng có tính quyết định mà bạn nên tìm hiểu kỹ. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô.

Việc mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống khi bạn phải bỏ ra một số chi phí để gửi xe ở nơi khác đối với nơi bạn đang ở.

5. Nếu chọn mua căn hộ , nên chọn căn hộ tầng trung

Nên chọn căn hộ tầng trung

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công.

Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và quang cảnh chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở tầng trung là hợp lý và chọn từ tầng 7 đến 15.

6. Chọn những căn hộ xa khu vực đổ rác và khu vực thang máy

Chọn những căn hộ xa khu vực đổ rác và khu vực thang máy

Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà vì nhằm tránh việc hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển qua lại tại khu vực thang máy.

Ngoài ra, bạn nên chọn những căn trong góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

7. Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện khi chọn mua

Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện khi chọn mua

Nếu cửa chính của căn hộ bạn đang sinh sống nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện vì gây làm phiền đến cả hai phía và không đảm bảo sự riêng tư.

Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy và bạn cần phải cân nhắc và lưu ý.

8. Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn cần nên xem xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề đối với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất. 

Trên đây là 8 kinh nghiệm mà bạn nên cân nhắc trong việc đưa ra quyết định mua căn hộ phù hợp, xem thêm nhiều bài viết khác liên quan để cập nhật các thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất nhé.