Tâm lý trái chiều, khó đoán của nhà đầu tư bất động sản

Dịch Covid-19 lần này kéo dài ngoài dự đoán của các nhà đầu tư BĐS. Theo đó, tâm lý của nhà đầu tư cũng biến động khó đoán theo dịch bệnh.

Dưới góc nhìn chuyên gia, ông David-Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đã phân tích diễn biến tâm lý của những nhà đầu tư trên thị trường BĐS.

Theo ông Jackson, thị trường bất động sản tại Tp.HCM đã ghi nhận dấu hiệu tích cực trong 6 tháng đầu năm với khối lượng giao dịch tốt. Tuy nhiên, tác động của dịch bệnh từ đầu tháng 6 đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường. Khi Tp.HCM có quyết định giãn cách xã hội, thanh khoản thị trường sẽ giảm từ việc khách hàng không thể tiếp cận được sản phẩm, cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, mặc du các chủ đầu tư cũng đã có những hình thức quảng bá dự án online, tổ chức những event cũng như giới thiệu dự án online để tiếp cận với khách hàng.

Đối với những khách hàng đang có ý định mua bất động sản

Thời điểm cách li này sẽ khiến tâm lý họ thận trọng hơn trong việc đưa ra quyết định mua bất động sản với một khoản tiền lớn, đặc biệt với những khách hàng bị ảnh hưởng về thu nhập do giãn cách xã hội, có thể khiến họ thay đổi ý định mua bất động sản ban đầu.

Đối với những khách hàng đã xuống tiền mua sản phẩm từ các dự án đang xây dựng

Tâm lý trái chiều, khó đoán của nhà đầu tư bất động sản

Chắc hẳn tâm lý sẽ đôi chút lo lắng khi dự án không thể triển khai xây dựng theo tiến độ vì giãn cách xã hội, trong khi tiến độ thanh toán của các chủ đầu tư đều không thay đổi. Điều này khiến những khách hàng không vững vàng về tài chính có thể nghĩ đến việc thanh toán trễ tiến độ hoặc xấu hơn có thể là thanh lý hợp đồng. Các chủ đầu tư cũng cần có những chính sách để hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn về tài chính do giãn cách.

Đối với nhà đầu tư có dòng tài chính tốt chưa mua BĐS

Tâm lý trái chiều, khó đoán của nhà đầu tư bất động sản

Theo chuyên gia Colliers họ vẫn đang âm thầm tìm kiếm bất động sản, chờ đón cơ hội sau khi thị trường bật dậy sau đại dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang chờ những bất động sản giá rẻ để mua vào, họ cho rằng đây là "thời điểm vàng" để mua bất động sản, đặc biệt những nơi có giá bất động sản giảm sâu. Vì khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản sẽ là một trong những kênh phục hồi nhanh chóng do nhu cầu lớn.