Căn hộ là gì? Có những loại hình căn hộ phổ biến nào hiện nay?

Hiện nay vẫn có không ít người nhầm lẫn về căn hộ có khái niệm như thế nào, mặc dù nó đã trở nên quen thuộc với nhiều cư dân thành thị, thị trấn thậm chí là ở các làng quê nhưng vẫn có một số bộ phận người dân vẫn còn mơ hồ và không định nghĩa được căn hộ là gì. Bài viết dưới đây sẽ giải thích rõ ràng căn hộ là gì? Có những loại hình căn hộ phổ biến nào trên thị trường bất động sản hiện nay?

1. Căn hộ là gì?

Căn hộ là gì?

Trước tiên, căn hộ được định nghĩa là những đơn vị nhà ở khép kín nằm trong cùng một tòa nhà. Được thiết kế với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh với trang bị nội thất đầy đủ, tiện nghi và vô cùng hiện đại. Diện tích căn hộ không cố định mà đa dạng tùy theo ý tưởng thiết kế căn hộ của chủ đầu tư.

Trong từ điển tiếng Anh, căn hộ có nhiều cách gọi khác nhau như condominium, apartment (tiếng Anh Mỹ), flat (tiếng Anh Anh). Những từ này tuy giữa chúng phân biệt theo từng cách gọi nhưng đều chỉ chung là căn hộ. Tuy nhiên, về tính chất sử dụng mỗi từ thì condominium thường chỉ những căn hộ cao cấp, sang trọng còn apartment là từ chỉ những căn hộ chung chung.

Tại tòa nhà chung cư của các căn hộ thường được quản lý và vận hành bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Những cư dân sống và làm việc trong căn hộ sẽ được hưởng những dịch vụ tiện ích chung của dự án như thang máy, an ninh, công viên, khu vui chơi giải trí,… Những người sống trong căn hộ có thể là người chủ sở hữu đã mua hoặc thuê lại. Khi chọn sống tại căn hộ ở Việt Nam, người thuê hoặc chủ sở hữu cần phải trả phí dịch vụ hàng tháng theo quy định.

Xem thêm:

Top 6 căn hộ đẹp đáng sống tại TPHCM

Top 5 căn hộ đẹp tại Việt nam

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại TP HCM

kinh nghiệm thuê căn hộ 1 phòng ngủ giá tốt

Dự án căn hộ Q7 Riverside

2. Các loại hình căn hộ phổ biến hiện nay:

Các loại hình căn hộ phổ biến hiện nay

Hiện nay, căn hộ được chia làm nhiều loại theo các tiêu chí đánh giá khác nhau. Trong đó, phổ biến nhất là những tiêu chí dưới đây để phân chia căn hộ một cách hợp lý nhất:

2.1. Số phòng ngủ của căn hộ:

Một trong những tiêu chí phổ biến nhất để phân chia căn hộ là số phòng ngủ trong mỗi căn hộ nằm trong từng tòa nhà của khu chung cư. Dựa vào tiêu chí này căn hộ được chia thành các loại cơ bản sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ

2.2. Phân loại căn hộ theo xếp hạng của căn hộ:

Theo xếp hạng, căn hộ có các loại cơ bản được đánh giá như sau:

- Căn hộ tái định cư

Căn hộ tái định cư

Là những căn hộ thuộc các dự án tái định cư. Mục đích của các căn hộ này là để đền bù cho những cư dân nằm trong khu vực bị giải tỏa theo quy định của nhà nước

- Căn hộ nhà ở xã hội

Là những căn hộ thuộc các dự án chung cư bình dân dành cho những cá nhân có thu nhập thấp hoặc công nhân viên viên chức có thâm niên nhưng chưa mua được nhà ở vì vấn đề tài chính hạn hẹp. Các căn hộ nhà ở xã hội này thường nằm ở các khu vực xa trung tâm và chỉ có các dịch vụ cơ bản để hỗ trợ một phần cho cuộc sống. Để sở hữu căn hộ nhà ở xã hội, các thủ tục giấy tờ tương đối phức tạp bởi người mua cần phải chứng minh thu nhập và các giấy tờ liên quan đi kèm mới sở hữu căn hộ đến tay.

- Căn hộ tầm trung

Là những căn hộ thuộc các dự án bất động sản được xây dựng với ưu điểm là đầy đủ các tiện nghi cho không gian sống như khu vực gửi xe, công viên cây xanh, khu vui chơi, trung tâm thương mại. Giá của các căn hộ tầm trung dao động từ 1- 2 tỷ/căn rất thích hợp cho những người có cuộc sống đơn giản, thu nhập ổn định và có dư dả về nguồn tài chính quan tâm và tìm kiếm những căn hộ phù hợp với thu nhập.

- Căn hộ cao cấp

Căn hộ cao cấp

Là những căn hộ nằm trong các dự án tại các khu vực trung tâm đắc địa, có view đẹp, có đầy đủ tiện nghi hiện đại và nội thất cao cấp, có môi trường sống đẳng cấp và cung ứng đủ mọi tiện ích cho những ai muốn sống trong căn hộ này. Đối với những căn hộ cao cấp này, gia chủ sẽ không phải lo lắng về tiện nghi cũng như không gian sống, sẽ được tận hưởng một cuộc sống sang trọng và đẳng cấp bật nhất. 

Không chỉ sống trong không gian sang trọng, hiện đại mà gia chủ còn được tận hưởng đầy hệ thống tiện ích cao cấp của dự án như công viên cây xanh, trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập fitness, siêu thị, trường học, phòng khám… Chính vì vậy mà  giá thành của những căn hộ thuộc phân khúc này cũng tương đối cao. Thông thường, căn hộ cao cấp có giá từ 2 tỷ trở lên tùy thuộc vào diện tích.

Trên đây là những thông tin về căn hộ là gì ? các loại hình căn hộ phổ biến mà có thể bạn chưa biết.