Phân khúc chung cư mini, chung cư căn hộ 1 phòng ngủ tại TPHCM hiện tại đang nhận rất nhiều sự quan tâm của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư. Có thể nói chung cư căn hộ 1 phòng ngủ không chỉ là một nơi an cư lý tưởng với đầy đủ tiện ích khép kín, giá bán hợp lý mà căn hộ 1 PN tại TP.HCM còn được đánh giá là có rất nhiều tiềm năng để phát triển, dễ sinh lời. Các hoạt động mua bán chung cư căn hộ 1 phòng ngủ tại TPHCM diễn ra rất sôi nổi trong thời điểm gần đây.

Hình ảnh: căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Q7 Riverside

1. Bảng giá bán chung cư căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM mới nhất hiện nay:

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 1: Từ 7,86 tỷ - 18 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 2: Từ 800 triệu - 6,4 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 3: Từ 950 triệu - 5,1 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 4: Từ 1,79 tỷ - 5,75 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 5: Từ 2,4 tỷ - 3,3 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 6: Từ 950 triệu - 2,64 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 7: Từ 1,15 tỷ - 3,15 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 8: Từ 1,5 tỷ - 2,9 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 9: Từ 900 triệu - 3,7 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 10: Từ 989 triệu - 6,1 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận 12: Từ 880 triệu - 2,6 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Tân Bình: Từ 850 triệu - 3,35 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Tân Phú: Từ 1,9 tỷ - 3,8 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Bình Chánh: Từ 1,68 tỷ - 2 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Bình Tân: Từ Từ 900 triệu - 2,7 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Bình Thạnh: Từ 756 triệu - 4,05 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Gò Vấp: Từ 950 triệu - 1,93 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ quận Phú Nhuận: Từ 1,7 tỷ - 3,5 tỷ/căn

- Giá mua bán chung cư 1 phòng ngủ huyện Nhà Bè: Từ 1,4 tỷ - 2,5 tỷ/căn

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được thống kê dựa trên nhiều nguồn tin bất động sản.

2. Tổng quan về Thành phố Hồ Chí Minh:

TP Hồ Chí Minh là thành phố trực thuộc trung ương, có nền kinh tế đi đầu trên thị trường hiện nay. Có thể thấy, TP.HCM hiện đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh và là một trong những khu vực có trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học, giáo dục lớn nhất Việt Nam.

TP Hồ Chí Minh thuộc tỉnh miền Nam Việt Nam, với diện tích hơn 2.095 km2, được phân chia thành 19 quận và 5 huyện với 322 phường-xã, thị trấn. Phía Bắc của TPHCM tiếp giáp với tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc lại tiếp giáp Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp Đồng Nam và Bà Rịa Vũng Tàu, Đông Nam giáp Biển Đông và Tiền Giang, còn phía Tây và phía Nam giáp với tỉnh Long An.

Mặc dù diện tích chỉ chiếm 0,6% trên cả nước nhưng tổng sản phẩm GDP mà TP HCM mang lại chiếm tới 20,5% Việt Nam, 27,9% giá trị SX công nghiệp và 37,9% dự án nước ngoài được đầu tư vào.

Tp Hồ Chí Minh được coi là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng HCM tốc độ đô thị hóa đã đạt tới 80,45%/ năm.

Hình ảnh: bản đồ quận 7 và vị trí dự án Q7 Riverside

3. Thị trường căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại TPHCM:

TP Hồ Chí Minh được coi là khu trung tâm kinh tế lớn của cả nước, nơi tập trung rất nhiều tiện nghi, các cơ quan hành chính, trường đại học, các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này chiếm tỷ lệ rất cao.

Thực tế, căn hộ chung cư 1 phòng ngủ được xem là xu hướng an cư điển hình trong đô thị hiện đại và các thành phố lớn hiện nay. Nhiều dự án chung cư không chỉ giải quyết vấn đề về quỹ đất ngày càng hạn hẹp mà nó còn hỗ trợ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho phần lớn cư dân sinh sống và làm việc tại đây.

Ngoài những căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ thì căn hộ 1 phòng ngủ đã và đang thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư. Những đối tượng mua/bán căn hộ 1phòng ngủ tại TPHCM chủ yếu là người lao động, các cặp vợ chồng trẻ, các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại,...

Hình ảnh: phòng ngủ tại dự án Q7 Riverside

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu 30m2, được thiết kế nhỏ gọn, hiện đại với mức giá hợp túi tiền đối với những người lao động có khả năng tài chính thấp, trung bình, khá.

Ngoài mục đích mua để ở thì chung cư căn hộ 1 phòng ngủ tại TPHCM được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, vì đây là loại hình có lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời nhanh, không gặp quá nhiều rủi ro.

Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại TPHCM còn phụ thuộc rất nhiều vào phân khúc dự án: giá rẻ, trung cấp, hộ cao cấp. Căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ dao động trong khoảng 700 - 950 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 2 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 3 tỷ/căn.

Bên cạnh đó, giá mua/bán để sở hữa căn hộ 1 phòng ngủ còn phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như: vị trí dự án cũng như số tầng, view, diện tích, nội thất:

Vị trí tại các quận trung tâm thành phố, giá chung cư 1PN sẽ cao hơn nhiều so với các quận/huyện cách xa trung tâm thành phố.

Cùng là căn hộ 1 phòng ngủ nhưng diện tích sẽ khác nhau 30m2, 35m2, 40m2, 45m2 và mỗi căn hộ có diện tích khác nhau này sẽ có giá khác nhau là điều chắc chắn.

Tại một số dự án, việc lựa chọn căn hộ ở tầng cao, tầng trung, tầng thấp, sự khác biệt giữa căn góc, căn thường hay view căn hộ cũng là một trong những yếu tố gây ra sự chênh lệch về giá.

Hình ảnh: các tiện ích xung quanh dự án căn hộ Q7 Riverside

Đối với giá bán căn hộ full nội thất lúc nào cũng sẽ cao hơn căn hộ bàn giao thô hay chỉ có nội thất cơ bản.

Việc mua căn hộ 1 phòng ngủ mới sẽ có giá nhỉnh hơn so với 1 căn hộ cũ.

Tổng quan, căn hộ 1 phòng ngủ có thể nói khá phổ biến tại TPHCM, nó có mặt trong hầu hết các quận/huyện, khu đô thị trong khu vực với các mức giá, diện tích đa dạng. Vì vậy, người mua có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân cũng như các tiện ích mà bản thân người mua cần đối với 1 căn hộ 1 phòng ngủ.